Pomoc pri delení bytu

1. rohac5	27. 4. 2010, 21:32
Vo štvrtok 29. apríla sa končí jedna etepa môjho života rozvádzam sa a aj sa chcem rozviesť urobím všetko preto aby nás rozviedli bude tak dobre pre oboch. Nastáva problém. Byt. Ona sa odsťahovala do podnájmu ja som ostal v byte, ktorý sme spolu nadobudli. Do troch rokov by sme sa mali majetkovo vysporiadať. Pravdepodobne k tomu nedôjde, potom nastupuje súd, ktorí rozhodne pol na pol. Ona bude chcieť 20 tisíc EUR, ktoré ja nemám. byt predáme ja budem mať 20 ona 20 tisíc EUR a budeme bezdomovci, čo keď ju neviem vyplatiť, môže ma súd vysťahovať z bytu? Alebo ako sa to rieši Súhlasí Petrana

3. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 21:36
Buď pôžička alebo jej to do tých 3 rokov nejako spácať. Súhlasí Petrana

93. hubatá	⇑    2. 5. 2010, 21:05
Máš na výber: a/ vezmi niekoho do podnájmu a euráče jej pravidelne mesačne posielaj (samozrejme aby si mal doklad o tom cez účet alebo poštovou poukážkou) b/ vezmi pôžičku, hneď ex vyplať a pôžičku splácaj z euráčov čo dostaneš za podnájom Čo povieš hmmm ?

94. gombička	⇑    2. 5. 2010, 23:10
nuž hubatá, rohač sa akosi nemá..tak ťa doplnim ja s tvojim dovolením   už je v platnosti zákon o odvadzani dane z príjmu z prenájmu..hoci len časti bytu ( jednej izby ) takže roháč by splácal ..ex..znížené splátky po zaplatení Daňovému úradu..za prenajom celého bytu, alebo len časti bytu... kurník, už sa pomaly bude platiť daň aj za vzduch, ktorý dýchame (monológ  ) Súhlasí Ónya

96. hubatá	⇑    4. 5. 2010, 16:33
heh, treba to robiť ako bohatí: žiadna písomná zmluva - nič také čo by nasvedčovalo tomu, že sa jedná o podnájomníka, ale to len kamarát/ka u mňa prespáva. Verím tomu že aj podnájomník bude s tým súhlasiť, veď o to môže mať lacnejší podnájom nie?

97. gombička	⇑    4. 5. 2010, 16:51
na tento fígel by som si ja netrúfala..zabúdaš na "dobroprajných" susedov, domového doverníka a na poštárku..a na základe čoho by mal roháč istotu, aj zo strany podnájomnika???  Súhlasí Ónya

98. hubatá	⇑    4. 5. 2010, 17:03
myslíš že susedov a domového dôverníka zaujíma koho si mladý chalan vodí do bytu ? Tí si nevšimnú ani vraždu ! Nechápem čo s tým má poštárka, ked doporučenú poštu ti môže dať len v mieste trvalého bydliska. A podnájomník mi predsa dáva prachy dopredu a nie pozadu, to by som bola riadne šibnutá, aby mi zostal dlžný.

99. gombička	⇑    4. 5. 2010, 17:08
a čo raháčová ex..myslíš, že aj ona je šibnutá... Daňový úrad donášačovi.. ešte odmenu da... Súhlasí Ónya

100. hubatá	⇑    4. 5. 2010, 17:20
Pošuskám ti: ......... prenajímam a môj ex dodnes dňa si myslí že so mnou býva môj frajer, takže Roháčová by mi bola ukradnutá. Bude rada že sa dostane k nejakým euráčom od bývalého manžela a je jej jedno či ich má z poctivého zdroja.

101. gombička	⇑    4. 5. 2010, 17:27
radšej som nič nepočula

103. hubatá	⇑    4. 5. 2010, 17:42
nááá nech !

2. Martin	27. 4. 2010, 21:35
Prve, co mi napada - nemozes si na tych 20 tisic eur vziat pozicku? Súhlasí ranexil, Kontesa

4. ranexil	27. 4. 2010, 21:37
A co odíst niekam na dedinu a kupit nieco tam? -kvoli praci by to nešlo? resp. prekryt to nejakym uverom.

5. rohac5	27. 4. 2010, 21:41
Myslím si že na takú sumu chcú banky ručiteľov, a dnes sa ľudia boja isť ručiť, čo keď... pripusťme vec súd rozhodne pol na pol ani jeden z nás nevie toho druhého vyplatiť, čo potom ako postupovať

8. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 21:46
A nedá sa nejako s ňou dohodnúť? Veď trebarz môžeš odkladať prachy na knižku a keď si polovičku našetríš tak hádam až tak tu druhú nebude problém zohnať. Pravda ak máš ovšem dobrí plat.

6. somik	27. 4. 2010, 21:44
Súd ??? Roháč  ,kde žiješ ???? Toho sa bát nemusíš.

7. Ónya	27. 4. 2010, 21:44
rohač..môžete sa dohodnúť na vysporiadaní vy dvaja (bez súdu) a treba si to potvrdiť u notára, aby ste mohli "nakladať s majetkom" . / vysporiadanie BSM nie je povinné/.Do troch rokov jeden z vás môže podať návrh na vysporiadanie BSM /ak sa nedohodnete/ , s tým že tam sa zvažujú všetky hnuteľné a nehnuteľné veci, pôžičky a pod.,, teda kto si nechal napr. auto, kto nábytok a pod. Máte už veľké deti -dospelé ? Po troch rokoch ak požiada jeden z vás o BSM ide to na polovicu. Zvažujú sa všetky finančné zdroje , napr,. aj dedičstvo. A prečo si myslíš že do troch rokov k tomu nedôjde .. ? Dáš návrh na súd a dôjde.

9. Petrana	⇑    27. 4. 2010, 21:49
...no, 20 tisíc € to je dobrá cena...navrhujem splátky ex, nie banke.

10. rohac5	27. 4. 2010, 21:49
Onya jedná sa o to, že čo sa stane vtedy keď jeden druhého nebudeme vedieť vyplatiť..ani po troch rokoch to ostatné prebehne tak ako si písala

12. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 21:52
Máš dobrý plat? Nechcem vedieť sumu ale skôr či je dobrý.

11. rohac5	27. 4. 2010, 21:50
Petrana byt mé hodnotu 40 až 50 tisíc EUR, splátky? podľa zárobku ako dlho? ja mám 46 ona 40 tu je dosť otázníkov

13. Petrana	⇑    27. 4. 2010, 21:52
...do šmerci budeš splácať! Banke pri úvere zaplatíš raz toľko! Dediť nebudeš?

14. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 21:54
Ak by mal dediť tak by to asi neriešil.

17. Ónya	⇑    27. 4. 2010, 22:01
Veronika..povyšujem ťa na post vrchného sudcu ..."..máš úžasný prehľad ..keď sa denno denne stretávaš s toľkými rozvodmi a tak zložitými .niekedy neriešiteľnými situáciami...)) Súhlasí somik

18. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:02
Ónya o to si milá. Ale myslím si že to asi radčéj prenechám tebe.

23. Ónya	⇑    27. 4. 2010, 22:07
ďakujem ..niečo mám už za sebou v tomto smere...)) Súhlasí somik

19. somik	⇑    27. 4. 2010, 22:03
Judr. Veronika Hadobásová   Súhlasí Ónya

24. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:09
Ten tytul sa mi nepáči. Ja by som račej titul Mgr.   Súhlasí somik, Ónya

50. Ónya	⇑    27. 4. 2010, 22:28
m . a. g. o .r.

58. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:32
Preto som to tam dala.

15. rohac5	27. 4. 2010, 21:58
Počuvajte ešte raz nepíšte ako ju vyplatiť alebo ona mňa, čo sa stane vtedy keď nevieme jedného druhého vyplatiť. Máme byt nemá príjem len na prežitie nič nededím to ma zaujíma..

16. rohac5	27. 4. 2010, 21:59
veronika plat? to je tak dnes mám dobrý ale za obdobie kím sa to bude ťahať už nemusím mať taký plat Súhlasí somik

20. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:04
Viem že v Bratislave bolo to že sa človek mohol ísť na nejaké miesto popítať čo sa týka práv a mu poradili bezplatne.

21. Ónya	27. 4. 2010, 22:05
Ak by bola možnosť odísť napr. k rodičom bývať..tak potom máš problém čiastočne vyriešený.,,inak na čo sa vlastne rozvádzaš ? ..stoja ti tie (nemalé) problémy "porozvodové za to ???? " tie ti len začnú a priprav sa že to trvá niekedy dosť dlho..aj roky.

22. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:07
Ak by sa dohodli tak by nebol problém. Len ak sa nedohodnú tak to máš recht že to môže byť dosť problematické.

25. rohac5	27. 4. 2010, 22:13
Ónya ona si našla iného a budeme si robiť naschváli to už bude štvrté pojednávanie mňa zaujíma to nastane vtedy keď ani jeden z nás nedokáže toho druhého vyplatiť musí sa byt predať nariady to súd?

42. Ónya	⇑    27. 4. 2010, 22:25
po troch rokoch ..teda len v prípade že jeden z vás podá návrh na BSM , súd zváži všetko čo je v návrhu /to sa niekde poraď ako napísať žiadosť o BSM ,,aj na nete sú dobré stránky + vzory ), .najskôr musíš mať ohodnotený byt znalcom..toho si zaplatiš ..znalec určí hodnotu bytu ako aj zariadenia bytu - ak si to zariadenie dovtedy nerozdelíte../samo že by "MAL" určiť nižšiu - ako je trhová cena / ..od znalca dostaneš papirek ..nejakú správu a to priložíš k žiadosti o BSM: Súd bude vychádzať z tej ceny + zváži všetky pre a proti. Ak ste si zariadenie bytu rozdelili, treba to spísať čo komu ostalo a potvrdiť u notára kvôli vierohodnosti aby sa nestalo že to jeden z vás poprie. Súd vám eventuelne určí SUMU a termín dokedy kto koho vyplatí - komu ostáva byt . To akým spôsobom sa vyplatíte je vaša vec = to súd nerieši ---súd nerieši ani to , aby si byt predal.

26. jana lane	27. 4. 2010, 22:13
...alebo vymente ten byt za dva male:)a bude po probleme ...ak nemas garsonku  Súhlasí Petrana

47. Ónya	⇑    27. 4. 2010, 22:26
jaja ..dnes sa byty nevymieňajú..sa preda a horko ťažko sa za to kúpia dve garzoniéry,.

49. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:27
Garzonka je dnes drakšia ako trojizbák.

54. Natalia	⇑    27. 4. 2010, 22:31
Veronika tebe co je?..Snad si chcela,rozhoduje lokalita,nie?

72. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:43
Natalia prečo by mi malo niečo byť?

76. Natalia	⇑    27. 4. 2010, 22:46
Vsak citaj po sebe,resp skus rozmyslat nez nieco zadres..

53. Ónya	⇑    27. 4. 2010, 22:29
sorry..JANA ))..oprava

27. rohac5	27. 4. 2010, 22:17
Ónya tu sa jedná o to ona býva v podnájme tento byt som zohnal ja ale sme boli už manželia, právne má nárok naň zobrala si čo sa zobrať dalo okrem bytu. Teraz 29.4. nás rozvedú ja nemám peniate aby som jej dal 20 tisíc EUR aj keby som mal nedal by som jej. Nebudem sa ani snažiť o vysporiadanie majetku, ona podá na súd o vysporiadanie. Súd rozhodne polovica jej polovica moja prejdu 4 roky. Ona v podnájme toľko nenašetrý aby ma vyplatila a ja ju "nebudem" chcieť vyplatiť. Čo potom?

30. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:19
A keď sa kupoval ten byt tak kto ho platil?

75. Ónya	⇑    27. 4. 2010, 22:46
nie je to také jednoduché..pripusťme že by to bolo ako píšeš..súd kľudne môže prideliť aj byt manželke aby on vyplatila teba /bez ohľadu na to že býva v podnájme..súd zvažuje finančné zdroje .fin.možnosti - v akých sa pohybujete ..príjem a pod. )..ale ak by si ju mal vyplatiť ty, tak súd určí sumu a možný termín . Ak po tomto termíne nevyplatíš .tak ona môže toto "porušenie" príkazu napadnúť na súde a vyzvú ťa k úhrade upomienkou..hrozí exekútor. Môžeš sa (neskoršie ) eventuelne so súdom dohodnúť po splátkach vzhľadom k tvojim finančným možnostiam.-.-ale to presne neviem.

102. hubatá	⇑    4. 5. 2010, 17:38
Roháč, prečítaj si moje príspevky. A ak ti to nevyhovuje, určite podaj návrh na vyporiadanie BSM, ty ako p r v ý (ako ID môžeš požiadať o odpustenie súdnych poplatkov). Nenechaj si ex vziať tú možnosť kočírovať vyporiadanie BSM podľa svojich predstáv. A nezabudni: všetko s ňou vybavuj písomne-doporučenou poštou a nie cez telefón. Je to aj lacnejšie, a navyše máš písomný doklad o tom, čo si jej ako možnosť vyporiadania BSM ponúkal. Ak by prišlo k súdnemu sporu, bude to sudca od teba aj pýtať. A nerozmýšlaj dlho, lebo ťa predbehne ex !

28. rohac5	27. 4. 2010, 22:18
jame lane takú výmenu ti nikto nespravý nie 3 izbový byt

29. jana lane	27. 4. 2010, 22:19
potom ta uda...a mas na krku exekutora ...a prides o vsetko.. Súhlasí Petrana

31. rohac5	27. 4. 2010, 22:20
Veronika nedohodneme sa ja som jej veľakrát v živote pomohol, teraz sa môj rozum postavil na zadné, zistil som že ma strašne a veľa klamala a tak som si povedal, že sa zahrám na Jejára z Dalasu.

35. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:22
rohac5 pozri netvrdím že tvoje rozhodnutie je dobré alebo zlé ale pretým než budeš postupovať tak ako si si zobral dohlavy najpr by bolo dobré keby si sa asi poradil račej s nejakým právnikom aby si fakt neprišiel o byt.

57. jana lane	⇑    27. 4. 2010, 22:31
...bud rozumny a nechaj jej ho:))))))...ako to vyzera,ona musi byt v podnajme...hm...mas deti???nechajte byt detom:P Súhlasí Petrana

32. rohac5	27. 4. 2010, 22:21
jane prečo ma udá?

38. jana lane	⇑    27. 4. 2010, 22:23
...co sa tak hlupo pytas....vsak ty ju nebudes mat ako vyplatit ,ne???..tak ta uda aby ziskala co jej patri...

33. jana lane	27. 4. 2010, 22:21
najdu sa ludia ktori chcu zit spolu a spoja majetky a vymenia za jeden byt....mam kamosku co mala 2izb a jej priatel 1izb...vymenili za 4 izb....najdu sa... Súhlasí Petrana

34. rohac5	27. 4. 2010, 22:22
veroniak mali sme spolu peniaze bolo to cca 20 tisíc korún

40. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:24
Len aby sa nezačala oháňať tým že ste do toho dali spoločné prachy.

36. Petrana	27. 4. 2010, 22:23
...tak zájdi na Floridu, a zbaľ tam nejakú bohatú starú milionárku...

45. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:25
Podla toho ako sa vijadril vyšie tak ju asi nechce vyplatiť aj keby mal. Súhlasí jana lane

37. rohac5	27. 4. 2010, 22:23
dobre dám inzerát vymením 3 izbový byt za dva 1 izbové nik sa nenajde a ...

39. rohac5	27. 4. 2010, 22:23
petrana díki mám problém z bytom a nie s Floridou

41. Petrana	⇑    27. 4. 2010, 22:25
...no, a na Floride bývať nechceš?

43. rohac5	27. 4. 2010, 22:25
jane ona ma udá exekútor zoberie byt a komu ho dá?

46. Petrana	⇑    27. 4. 2010, 22:26
...nechá si ho!  Súhlasí jana lane

44. rohac5	27. 4. 2010, 22:25
petrana ja nie tam je dosť teplo

48. rohac5	27. 4. 2010, 22:27
veronika ja sa pýtam preto či niekto náhodou neprešiel touto cestou čo čaká mňa, mám veľmi dobrého kamaráta čo je advokát

52. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:29
Tak sa s ním poraď a budeš to mať najednoduchšie. Moji rodičia chvala bohu tento problem nemali pri rozvode.

51. rohac5	27. 4. 2010, 22:28
Veroniak ale to je o.k. spoločne prachy ja súhlasím stým ani tajiť to nebudem. tak ako ju neviem ja vyplatiť ani ona mňa nebude vedieť vyplatiť..

55. rohac5	27. 4. 2010, 22:31
Ónya už som písal dám inzerát predám ho aby som jej dal peniaze a ja ostanem na ulici, 20 tisíc EUR jej ja za 20 tisíc EUR nekupim ani garzonku.

60. jana lane	⇑    27. 4. 2010, 22:35
...mozno kupis nejaky domcek za blavou:)

62. Petrana	⇑    27. 4. 2010, 22:37
...domček za Blavou za 20 tisíc €?

68. jana lane	⇑    27. 4. 2010, 22:40
hehe....za blavou myslim na madaroch

71. Petrana	⇑    27. 4. 2010, 22:43
...koľko rokov žiješ mimo?

74. Boris	⇑    27. 4. 2010, 22:45
pozemok za to kupi.. aj s inzinirskymi sietami .. uz len nejaku maringotku nan postavit a bude v pohode.. aspon zatial

79. jana lane	⇑    27. 4. 2010, 22:50
..maaaaaaalo:)))))ale zeby tak ceny domov stupli aj na juhu Slovenska???

64. Petrana	⇑    27. 4. 2010, 22:38
...samostatnú záhradnú búdku bez pozemku, možno...

56. Petrana	27. 4. 2010, 22:31
...ak ten byt chceš, vyplať ju! (Rodina nepožičia?) Ak ti stačí menší, vymeňte za dva.

59. rohac5	27. 4. 2010, 22:35
Ónya toto si napísla Súd vám eventuelne určí SUMU a termín dokedy kto koho vyplatí - komu ostáva byt . To akým spôsobom sa vyplatíte je vaša vec = to súd nerieši ---súd nerieši ani to , aby si byt predal. Teraz mňa súd zaviazal aby som ju vyplatil. Ja ju nevyplatím nebudem mať z čoho, tak nastúpi exekútor a zoberie mi dôchodok? alebo čo? byt

63. Veronika Hadobásová	⇑    27. 4. 2010, 22:37
Prečo sa teda neporadíš s tým kamarátom? On by ti mohol najlepšie poradiť ako s tochto vybrusliť.

86. Ónya	⇑    27. 4. 2010, 23:02
preto by bolo lepšie sa vysporiadať do troch rokov : toto sú také vážne zložité veci..nedá sa to jednoznačne povedať ako by to bolo,..rozhodne sa poraď . Napr,. je ešte aj taká možnosť že jeden z vás - najlepšie obidvaja, sa svojho nároku na byt vzdáte a každý svoju polovicu napíše na deti.,, byt ostane. toto čo sa pýtaš :" a ju nevyplatím nebudem mať z čoho, tak nastúpi exekútor a zoberie mi dôchodok? alebo čo? byt " sa vážne poraď s právnikom ako by to bolo, ..pochybujem že by ti siahli na dôchodok.

61. rohac5	27. 4. 2010, 22:36
petrana byt chcem, nemám rodinu, vymeniť za dva bude a aj je dosť problematické

67. Petrana	⇑    27. 4. 2010, 22:40
...tak plať!  Súhlasí jana lane, Natalia

65. rohac5	27. 4. 2010, 22:38
jana lane nebudem rozumný to by som bol fas a kde mám ísť bývať pod most syn býva somnou a dcéra s ňou

69. Petrana	⇑    27. 4. 2010, 22:42
...myslím ale, že Jana mala naj riešenie: napísať byt na deti.

66. rohac5	27. 4. 2010, 22:39
Veronika ja sa sním poradím, ale dnes som to nejak potreboval vyventilovať zo seba

70. rohac5	27. 4. 2010, 22:43
petrana nemám peniaze som invalidný dochodca mám 200 eur príjem

78. Petrana	⇑    27. 4. 2010, 22:49
...nájdi si flek niekde v kotolni.

73. jana lane	27. 4. 2010, 22:43
a deti su plnolete???....nechajte byt detom....este deti budu trpiet za vasu hlupost  Súhlasí Petrana

77. rohac5	27. 4. 2010, 22:47
byt napíšem na deti dobre, ale s nou som nie vysporiadaný ona 5 rokov nebude žiť v podnájme viac ako polovicu platu jej ide na nájom ona by sa rada vrátila do tohto bytu no ale súprekážky...nemala by sa ako stretávať so svojim milencom

80. rohac5	27. 4. 2010, 22:51
petrana - nenajdem si flek nemôžem fyzicky robiť

82. Petrana	⇑    27. 4. 2010, 22:55
...veď tam sa už len kontrolujú ciferníky a stláčajú čudlíky a v zime je tam teplo a sú tam také všelijaké vuyžiteľné priestory.

83. jana lane	⇑    27. 4. 2010, 22:56
....tak skus sa zamestnat doma...praca cez telefon.... .....ja ti nevim fakt...

81. Petrana	27. 4. 2010, 22:52
...aha, no vidíš, možno sa k nemu nasťahuje...on je vysporiadaný?

84. Petrana	27. 4. 2010, 22:58
...vyrieši sa to, neboj!

85. rohac5	27. 4. 2010, 23:00
on je ženatý tam sa nenasťahuje ich milenecký vzťah veľmi taja dali sa dokopy v robote kde spolu robili.

87. jana lane	27. 4. 2010, 23:06
asi netaja ked ty to vies

88. megamikro	27. 4. 2010, 23:10
Tento vztah dlho nevidrží.

89. Petrana	27. 4. 2010, 23:11
zatvoriť http://www.youtube.com/watch?v=6ZqYwov-FMg

90. jana lane	27. 4. 2010, 23:13
rohac...ale pocula som,ze ak jeden z manzelov nezije v byte a neplati najom nema narok na byt...zisti si u toho kamosa kolko rokov to je...

91. jana lane	27. 4. 2010, 23:15
to mate v Ov ten byt????

92. rohac5	28. 4. 2010, 08:27
Nie nemáme v OV, takže zhrnuté do troch rokov sa nevysporiadame, bude súd to môže byť aj priaťahmi 2 roky takže na vysporiadanie máme cca 5 rokov

95. Ónya	2. 5. 2010, 23:28
ak nie je byt v OV ,,tak by je toho komu bol pridelený,..alebo aj tak , že jeden z vás možno bude musieť tomu druhému zabezpečiť náhradné bývanie..))